Gründe für kündigung durch vermieter

Nichtbenützung der Wohnung. 1 Gänzliche Weitergabe des Mietgegenstandes (z.B. Untervermietung). 2 Untervermietung gegen ein unverhältnismäßig hohes Entgelt (Untermietzins). 3 Tod der Mieterin/des Mieters und Fehlen eintrittsberechtigter Personen. 4 Die folgenden Gründe reichen für eine fristlose Kündigung der Mieter:innen durch die:den Vermieter:in: Zahlungsverzug und unpünktliche Mietzahlung: Sobald Mieter:innen mit mehr als zwei Monatsmieten im Zahlungsverzug sind oder innerhalb von zwei Monaten einen Zahlungsverzug von mindestens einer Monatsmiete aufweisen, ist eine fristlose. 5 Welche Gründe gibt es für eine fristlose Kündigung durch den Vermieter? Wird der Mieter zum Problem, hat der Vermieter die Möglichkeit, ihm fristlos eine außerordentliche Kündigung auszusprechen. Doch nicht jedes Fehlverhalten eines Mieters rechtfertigt gleich eine fristlose Kündigung. 6 Richten Sie die Kündigung an alle im Mietvertrag genannten Mieter. Geben Sie die betreffende Wohnung im Kündigungsschreiben korrekt an (inklusive Bezeichnung, Ort, Straße, Hausnummer, Wohnungsnummer, Etage). Bringen Sie unmissverständlich zum Ausdruck, dass das Mietverhältnis beendet werden soll (zum Beispiel durch das Wort „Kündigung. 7 Eine Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter bedarf der Schriftform. Für ordentliche Vermieterkündigungen müssen folgende Gründe vorliegen: Eigenbedarf, wirtschaftliche Gründe oder Vertragsverletzung. Eine fristlose Kündigung des Mieters ist möglich, wenn dieser mehr als zwei Monatsmieten nicht gezahlt hat. 8 Beendigung des Mietverhältnisses. Mietverhältnisse auf unbestimmte Zeit. § a (Erleichterte Kündigung des Vermieters) § b (Teilkündigung des Vermieters) § d (Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist) § (Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung) Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit. 9 Zwei-Familienhäusern, in denen der Vermieter mitwohnt. Hier darf der Vermieter auch kündigen, wenn er sich auf keinen der im Gesetz genannten Gründe berufen kann. Hier sollte auf jeden Fall der örtliche Mieterverein eingeschaltet werden. Weitere Informationen in der Broschüre des Deutschen Mieterbundes "Kündigung und Mieterschutz". mieter kündigen gründe 10 Fahrlässiges oder absichtliches Verhalten, durch das die Wohnung beschädigt oder in Gefahr gebracht wird. 11